【2018成都市买房政策有哪些】2018年，成都市为了稳定房地产市场，抑制房价过快上涨，出台了一系列限购、限贷、限售等政策。这些政策对购房者的资格、贷款条件、购房区域以及房产交易方式等方面进行了严格限制。以下是对2018年成都市买房政策的总结与梳理。
一、限购政策
2018年成都市继续严格执行限购政策，主要针对非本地户籍居民和外地投资者。具体规定如下：
- 本地户籍家庭：可购买两套住房（不含高新区）。
- 非本地户籍居民：需在成都连续缴纳24个月社保或个税，且只能购买一套住房。
- 外地投资客：完全受限，不得在成都购房。
此外，部分区域如高新区、天府新区等，对购房资格有更严格的限制。
二、限贷政策
为控制房贷规模，2018年成都市对贷款政策进行了调整，主要体现在首付比例和利率上：
| 房屋类型 | 首付比例 | 贷款利率 |
| 首套房 | 30% | 基准利率或上浮 |
| 二套房 | 50%以上 | 基准利率上浮10%-20% |
对于使用公积金贷款的购房者，首套房首付比例最低为20%，二套房则提高至30%。
三、限售政策
2018年成都市对新购商品房实施限售政策，旨在防止短期炒房行为：
- 新建商品住房：自取得不动产权证之日起，2年内不得转让。
- 二手住房：部分区域也实行限售，但政策相对宽松。
该政策有效遏制了投机性购房，促进了市场平稳发展。
四、其他相关政策
- 购房资格审核：加强了对购房人身份、收入、征信等方面的审核。
- 人才购房优惠：对符合条件的人才给予一定的购房便利，如放宽限购、提供补贴等。
- 房地产税收调控：对多套房持有者征收房产税试点逐步推进。
五、总结
2018年成都市的买房政策以“稳”为主，通过限购、限贷、限售等手段，有效抑制了房地产市场的过热现象。政策的实施不仅规范了市场秩序，也为刚需购房者提供了更多的保障。
表格总结：2018成都市买房政策一览
| 政策类别 | 内容说明 |
| 限购政策 | 本地户籍可购2套；非本地户籍需缴满24个月社保/个税，仅限购1套 |
| 限贷政策 | 首套房首付30%，二套房首付50%以上，利率上浮 |
| 限售政策 | 新房2年内不得转让，二手房部分区域有限售 |
| 其他政策 | 加强购房资格审核、人才购房优惠、房产税试点等 |
如您是计划在2018年购房的市民，建议提前了解当地政策动态，结合自身情况合理安排购房计划。
