【2018成都市购房新政策是什么】2018年，成都市为了进一步稳定房地产市场，抑制房价过快上涨，出台了一系列新的购房政策。这些政策在限购、限贷、限售等方面进行了调整，旨在引导合理住房需求，促进房地产市场的健康发展。
以下是2018年成都市购房新政策的主要
一、限购政策
2018年，成都市继续严格执行限购政策，主要针对非本地户籍居民和外地投资者。具体包括：
- 本地户籍家庭：可购买两套住房。
- 非本地户籍家庭：需提供连续缴纳24个月以上的社保或个税记录，且只能购买一套住房。
- 外地投资者：全面暂停在成都的购房资格。
二、限贷政策
为控制信贷风险，2018年成都市对贷款购房也进行了限制：
- 首套房贷款：首付比例不低于30%，利率上浮。
- 二套房贷款：首付比例不低于50%，利率上浮较多。
- 三套房及以上：原则上不予发放贷款。
此外，部分银行还提高了贷款审批门槛，加强了对购房者的资质审核。
三、限售政策
2018年，成都市对新建商品住房实行“限售”措施，以防止炒房行为：
- 商品房：自取得不动产权证之日起，2年内不得转让。
- 二手住宅：部分区域也实施了类似的限售规定。
这一政策有效遏制了短期投机炒作，稳定了市场预期。
四、其他政策
- 房产税试点：虽然尚未全面实施，但成都市作为试点城市之一，开始探索房产税征收机制。
- 人才购房优惠：对引进的高层次人才，给予一定的购房补贴和放宽限购政策。
五、政策效果
2018年的购房新政在一定程度上抑制了房价过快上涨，增强了市场透明度，同时也促进了房地产市场的理性发展。
2018成都市购房新政策一览表
| 政策类别 | 内容概要 |
| 限购政策 | 非本地户籍家庭需提供24个月社保或个税记录，仅可购一套；外地投资者全面暂停购房资格。 |
| 限贷政策 | 首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%；三套房禁止贷款。 |
| 限售政策 | 商品房自取得产权证后2年内不得转让，部分地区二手房也有限售规定。 |
| 其他政策 | 探索房产税试点，对高层次人才提供购房优惠。 |
通过以上政策调整，成都市在2018年有效调控了房地产市场，推动了住房消费的理性化和长期化。对于购房者而言，了解这些政策有助于更好地把握购房时机和策略。
