【2018成都买房有哪些新政策】2018年，成都市在房地产调控方面持续发力，出台了一系列政策以稳定市场、抑制投机炒房行为。这些政策不仅对购房资格、贷款限制、限购范围等方面进行了调整，还加强了对房地产市场的监管力度。以下是2018年成都买房相关的主要政策总结。
一、主要政策
1. 限购政策进一步收紧
成都继续执行限购政策，非本地户籍居民需提供24个月的社保或个税缴纳证明方可购房。同时，部分区域如高新区、锦江区等被纳入限购范围，进一步控制购房需求。
2. 限贷政策升级
银行对首套房和二套房的贷款利率进行差异化管理，二套房首付比例提高至40%以上，且贷款利率上浮。此外，对多套房贷款也进行了严格限制。
3. 加强购房资格审核
房管部门对购房者的身份、收入、征信等信息进行更加严格的审核，防止“假离婚”、“代持”等违规行为。
4. 鼓励刚需购房者
对于符合政策条件的刚需购房者，如首次购房、家庭改善型需求等，给予一定的政策倾斜，包括优先选房、降低首付比例等。
5. 打击虚假交易与炒房行为
加强对二手房市场的监管，严查“跳单”、“阴阳合同”等违规行为，同时对炒房者进行信用惩戒，提高其购房门槛。
6. 加大保障性住房供应
成都市政府加大了保障性住房的建设力度，增加租赁住房供给，满足中低收入群体的住房需求。
二、2018年成都买房政策一览表
| 政策类别 | 具体内容 |
| 限购政策 | 非本地户籍需提供24个月社保或个税；部分区域纳入限购范围 |
| 限贷政策 | 二套房首付不低于40%，贷款利率上浮；多套房贷款受限 |
| 购房资格审核 | 严格审核购房者身份、收入、征信等信息 |
| 刚需支持 | 对首次购房、改善型需求给予政策倾斜 |
| 打击炒房 | 查处虚假交易、跳单、阴阳合同等行为，加强信用惩戒 |
| 保障性住房 | 增加租赁住房供给，满足中低收入群体住房需求 |
三、总结
2018年成都的房地产政策整体呈现“稳中偏紧”的趋势，旨在遏制房价过快上涨，维护市场秩序。对于普通购房者而言，虽然购房门槛有所提高，但同时也为刚需提供了更多支持。购房者在选择房源时应充分了解政策变化，合理规划自己的购房计划。
