【2018成都买房新政策是什么】2018年，成都市针对房地产市场出台了一系列调控政策，旨在稳定房价、遏制投机炒房行为，同时保障刚需购房者的合理需求。这些政策在一定程度上改变了成都楼市的格局，也对购房者产生了深远影响。以下是对2018年成都买房新政策的总结。
一、政策背景
2017年底至2018年初，成都房价持续上涨，部分区域出现过热现象。为防止房地产市场过热，政府在2018年陆续出台多项限购、限贷、限售等措施，以实现“房住不炒”的目标。
二、主要政策内容
| 政策类别 | 具体内容 |
| 限购政策 | 非本地户籍居民家庭在成都市购买首套住房需提供24个月以上社保或个税缴纳证明；二套及以上住房暂停向非本地户籍居民出售。 |
| 限贷政策 | 首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%；公积金贷款额度有限制，且二套房不予发放公积金贷款。 |
| 限售政策 | 商品房自取得产权证之日起，须满2年后方可上市交易（部分区域为3年）。 |
| 摇号政策 | 对于热门楼盘，开发商需通过公开摇号方式确定购房者，防止内部认购和炒房行为。 |
| 人才购房优惠 | 对符合条件的高层次人才，可享受一定年限内的购房补贴或优先购房资格。 |
三、政策影响
- 抑制炒房行为：通过限制非本地户籍购房、提高首付比例等方式，有效遏制了短期投机炒作。
- 保障刚需购房者：通过摇号机制和人才购房政策，提高了普通购房者获得房源的机会。
- 稳定市场预期：政策出台后，成都房价涨幅逐步放缓，市场趋于理性。
四、总结
2018年成都出台的一系列买房新政策，标志着政府对房地产市场的调控进入常态化阶段。这些政策不仅有效遏制了房价过快上涨，也为刚需购房者提供了更多公平购房机会。对于有意在成都购房的人群来说，了解并遵守相关政策是非常重要的。
如需进一步了解具体楼盘的购房流程或政策细节，建议咨询当地房产部门或专业中介。
