【婚后买房写一方名字属于共同财产吗新婚姻法婚后买房的注意事项】在现代社会，夫妻婚后购房已成为普遍现象。但很多人对“婚后买房写一方名字是否属于共同财产”这一问题存在疑问。根据《中华人民共和国民法典》（即新婚姻法）的相关规定，婚后购房的产权归属并非仅凭房产证上的名字决定，还需要结合购房资金来源、是否有赠与或借款等具体情况进行判断。
以下是对该问题的总结和相关注意事项的详细说明：
一、婚后买房写一方名字是否属于共同财产？
| 项目 | 情况说明 | 是否属于共同财产 |
| 婚后用夫妻共同财产购买 | 房产登记在一方名下 | 是，属于夫妻共同财产 |
| 婚后一方使用个人财产购买 | 房产登记在一方名下 | 否，属于个人财产 |
| 婚后一方父母出资购房 | 房产登记在一方名下 | 若无明确赠与约定，可能视为共同财产；若明确赠与给一方，则为个人财产 |
| 婚后一方借款购房 | 房产登记在一方名下 | 属于夫妻共同债务，房产可能被认定为共同财产 |
二、新婚姻法关于婚后购房的主要规定
1. 婚后所得共同制
根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益等，均属于夫妻共同财产。因此，即使房产只写一方的名字，只要购房资金来源于夫妻共同财产，就应认定为共同财产。
2. 婚前财产与婚后财产区分
如果一方在婚前已拥有房产，且婚后未进行产权变更或加名，该房产仍属于其个人财产。但如果婚后用共同财产还贷或进行装修，另一方有权主张相应的补偿。
3. 父母出资购房的处理
父母在婚后为子女购房，如果没有明确表示赠与给一方，通常会被视为对夫妻双方的赠与，房产归夫妻共同所有。如果明确赠与给一方，则视为个人财产。
4. 婚内协议的作用
夫妻可以在婚前或婚后签订书面协议，明确房产归属。这类协议在法律上具有约束力，但需符合法律规定并经过公证或签字确认。
三、婚后买房的注意事项
| 注意事项 | 说明 |
| 明确购房资金来源 | 是用个人财产还是夫妻共同财产，影响房产归属 |
| 考虑加名或签协议 | 可以避免日后纠纷，保障各自权益 |
| 做好产权登记 | 确保房产登记信息准确，防止被误认为个人财产 |
| 避免模糊赠与 | 父母出资购房时应明确赠与对象，避免产生歧义 |
| 保留相关证据 | 如转账记录、贷款合同、赠与协议等，作为法律依据 |
四、总结
婚后买房虽然写一方名字，但并不一定就是个人财产。关键在于购房资金来源、是否有赠与或借款等因素。为了保障自身权益，建议夫妻在购房时提前沟通、做好规划，并必要时通过法律手段明确产权归属。
如遇复杂情况，建议咨询专业律师，确保合法合规地维护自身利益。
