【请问房管所的主要职能是什么】房管所，全称为“房地产管理所”，是政府设立的负责城市房屋管理、产权登记、物业管理等事务的行政机构。在不同地区，房管所的名称可能略有差异，如“住房保障和房产管理局”、“不动产登记中心”等，但其核心职能基本一致。下面将对房管所的主要职能进行总结，并以表格形式清晰展示。

一、房管所的主要职能总结

房管所作为城市住房管理的重要部门，承担着维护住房秩序、保障居民合法权益、推动住房制度改革等职责。其主要职能包括：

1. 房屋产权登记与管理：负责房屋所有权、土地使用权等产权的登记、变更、注销等工作，确保产权信息准确、合法。

2. 房地产市场监督：对房地产开发、销售、租赁等行为进行监管，防止违规操作，维护市场秩序。

3. 物业管理指导与监督：对物业服务企业进行资质审核、业务指导，协调解决业主与物业之间的矛盾。

4. 保障性住房管理：负责保障性住房的申请、审核、分配及后续管理，确保低收入群体的住房需求得到满足。

5. 房屋安全与质量监管：对新建、改建、扩建的房屋进行质量监督，确保符合建筑规范和安全标准。

6. 政策宣传与咨询服务：向公众提供房地产相关政策法规的解读和咨询服务，提升居民法律意识。

7. 历史遗留问题处理：协助解决因历史原因导致的产权不清、手续不全等问题，维护社会稳定。

二、房管所主要职能一览表

通过以上职能的梳理可以看出，房管所在城市住房体系中扮演着重要角色，既是政策执行者，也是服务提供者。了解房管所的职能，有助于居民更好地维护自身权益，也便于社会各界共同参与住房管理，推动住房制度的健康发展。