【2019年开始执行取消公摊2019年后购房没有公摊吗到底是真是假】近年来，关于“取消公摊”的消息在网络上频繁出现，尤其是在2019年前后，许多购房者开始关注这一话题。那么，“2019年开始执行取消公摊”是否属实？2019年后购房是否真的没有公摊了？本文将对此进行详细分析，并以总结加表格的形式呈现。

一、什么是“公摊面积”？

公摊面积是指在一栋住宅楼中，由全体业主共同使用的公共区域所占的建筑面积，如电梯间、楼梯间、门厅、走廊、配电房等。这部分面积并不属于任何一位业主的私有空间，但在购房时会被计入总建筑面积，并由购房者分摊。

因此，购房者实际获得的使用面积（即套内面积）通常小于合同上写的建筑面积。

二、“取消公摊”是什么意思？

“取消公摊”通常指的是在商品房销售过程中，不再将公摊面积计入购房者的产权面积，即购房者只需支付自己实际使用面积的费用，而不必为公共区域买单。

这种做法在一些国家或地区已较为常见，例如新加坡、美国等地，但在中国，由于历史和政策原因，这一制度尚未全面推行。

三、“2019年取消公摊”是真是假？

根据目前公开的政策文件和官方信息，2019年并没有全国性地取消公摊面积。国家住建部以及各地房地产管理部门并未发布相关通知，明确表示“从2019年起取消公摊”。

不过，部分城市和地区在试点阶段进行了探索，例如：

- 深圳：2019年曾提出“取消公摊”试点，但未形成全国统一政策。

- 成都、上海等城市也有类似讨论，但均未正式实施。

总体来看，“2019年开始执行取消公摊”这一说法并不准确，属于误传或误解。

四、2019年后购房还有公摊吗？

截至目前（2025年），大多数地区的商品房仍然采用公摊面积计算方式。购房者在购买房屋时，仍需支付包括公摊在内的全部建筑面积费用。

虽然部分城市在政策上有所调整或试点改革，但全国范围内尚未实现“取消公摊”的制度。

五、未来是否会取消公摊？

目前，国家正在研究推进“按套内面积计价”的政策方向，部分地区也在逐步试点。如果这一政策在全国推广，未来购房可能将不再需要承担公摊面积的费用。

但需要注意的是，这一政策的全面实施仍需时间，短期内不会对市场产生明显影响。

六、总结与对比

结语

“2019年开始执行取消公摊”这一说法并不准确，属于网络传言。目前，全国范围内的商品房仍按照公摊面积进行销售。虽然未来可能会有相关政策调整，但短期内购房者仍需面对公摊问题。建议购房者在购房前仔细阅读合同，了解清楚公摊比例及实际使用面积，避免因信息不对称而产生纠纷。