1、获取上市资格：房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易。如果是保障性住房，须满足“房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。
2、考察市场动态：需要对现阶段的房地产市场进行考察，房屋均价是多少;与往年相比，房价是上升还是下降了;房屋目前的销售情况是怎样的等等，另外，还需要了解一下行业内的相关政策，看看有没有新政策出台。
3、给房屋定价：打听好市价后就要给自己的房子定价了。需要注意的是，定价不能过高也不能过低，要以实际情况为依据，而且要记得留有还价空间。
4、发布出售信息：可以选择在网上发布，也可以选择刊登在报纸上，还可以打印成传单张贴在社区的宣传栏中。但是要注意，信息必须要完整，而且好注明是个人房源，以免被误会。
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