【江苏省土地增值税清算规】为规范江苏省土地增值税的清算工作，确保税收征管的公平、公正与透明，江苏省税务局依据国家相关法律法规，结合本地实际情况，制定了《江苏省土地增值税清算规程》。该规程对土地增值税的清算条件、流程、资料准备、审核要点等内容进行了详细规定，是房地产开发企业进行土地增值税清算的重要依据。
一、主要
| 项目 | 内容说明 |
| 适用范围 | 适用于在江苏省范围内从事房地产开发、销售的纳税人，包括房地产开发企业及其他单位和个人。 |
| 清算条件 | 房地产项目竣工验收并完成销售后，或达到税务机关规定的清算条件时，应依法办理土地增值税清算手续。 |
| 清算方式 | 包括自行清算和税务机关核定清算两种方式，企业可根据自身情况选择适用。 |
| 清算资料 | 需提供项目立项文件、规划许可证、施工合同、销售合同、财务报表等资料，确保信息真实完整。 |
| 清算流程 | 一般包括申请受理、资料审核、实地核查、税款计算、异议处理、清算结果确认等步骤。 |
| 清算时限 | 税务机关应在收到清算申请后一定期限内完成审核，并作出清算结论。 |
| 优惠政策 | 对符合政策条件的企业，如普通住宅项目、保障性住房项目等，可享受一定的减免或优惠。 |
二、重点注意事项
1. 资料真实性：企业在提交清算资料时，必须保证资料的真实性和完整性，否则可能面临补税、罚款等后果。
2. 及时申报：企业应在规定时间内完成清算申报，避免因逾期导致的滞纳金或其他法律责任。
3. 专业协助：建议企业在清算过程中聘请具备资质的税务师或会计师进行协助，以提高清算效率和准确性。
4. 政策更新：由于税收政策可能随时间调整，企业应关注江苏省税务局发布的最新通知和政策解读。
三、表格汇总（简要）
| 清算环节 | 操作内容 | 责任主体 |
| 申请阶段 | 提交清算申请及相关资料 | 纳税人 |
| 审核阶段 | 税务机关审核资料并进行初步评估 | 税务机关 |
| 核查阶段 | 实地调查或数据比对 | 税务机关 |
| 计算阶段 | 计算应缴土地增值税 | 税务机关/企业 |
| 确认阶段 | 税务机关出具清算结果 | 税务机关 |
| 异议处理 | 对清算结果有异议的可提出复核申请 | 纳税人/税务机关 |
通过以上内容的梳理，可以更清晰地了解江苏省土地增值税清算的相关规定和操作流程。企业应充分重视清算工作，合理安排财务和税务管理，确保合规经营。
