【二手房购房协议】在购买二手房时，签订一份清晰、合法的购房协议是保障买卖双方权益的重要环节。本文将对“二手房购房协议”的内容进行总结，并以表格形式展示其关键要素。
一、协议概述
二手房购房协议是买方与卖方之间就房屋买卖达成的书面约定，明确了交易的基本信息、权利义务、付款方式、交房时间等内容。该协议是后续办理房产过户、贷款等手续的重要依据，具有法律效力。
二、核心
| 项目 | 内容说明 |
| 1. 协议名称 | 明确为“二手房购房协议”，体现交易性质 |
| 2. 双方信息 | 包括买方和卖方的姓名、身份证号、联系方式等 |
| 3. 房屋基本信息 | 地址、面积、户型、产权证号、房屋性质（如商品房、经济适用房等） |
| 4. 交易价格 | 明确总成交金额及支付方式（如一次性付款、按揭贷款等） |
| 5. 定金与首付款 | 约定定金数额、支付时间及首付款比例 |
| 6. 付款方式与时间 | 分期付款或一次性付款的具体安排 |
| 7. 房屋交付 | 明确交房时间、房屋状态及附属设施情况 |
| 8. 房产过户 | 约定过户时间、所需材料及责任分工 |
| 9. 违约责任 | 对违约行为的处理方式，如违约金、解除合同等 |
| 10. 其他条款 | 如户口迁出、物业交接、税费承担等补充事项 |
三、注意事项
- 协议应由双方签字并加盖手印，确保法律效力；
- 建议在专业律师或中介协助下签订，避免遗漏重要条款；
- 协议内容应与实际交易情况一致，防止后期纠纷；
- 保留好相关凭证，如收据、银行转账记录等。
通过以上内容的整理与分析，可以更清晰地了解“二手房购房协议”的基本结构与关键点，帮助买卖双方在交易过程中更加安心、规范地完成交易流程。
