🏠✨房屋买卖过户手续费怎么算？✨🏠
发布时间：2025-03-21 11:30:01来源：
在购买或出售房屋时，过户手续费是一个需要重点关注的问题。那么，这笔费用具体是如何计算的呢？首先，我们需要了解的是，过户手续费通常包括契税、增值税和个人所得税等几大项。具体的金额会根据房屋的性质（如普通住宅还是非普通住宅）、面积大小以及持有年限等因素有所不同。
对于普通住宅来说，契税是主要的成本之一。如果房屋面积小于90平方米，并且是家庭唯一住房，契税税率一般为1%；而超过90平方米的，则可能需要支付1.5%或更高的税率。此外，如果房子不满两年，还需要缴纳一定的增值税，通常为房屋总价的5.6%。当然，如果是个人转让自用超过五年的唯一生活用房，还可以享受免征个税的优惠政策哦！💡
总之，在进行房产交易前，建议大家提前咨询专业人士，合理规划预算，避免不必要的麻烦！🏠💸
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