🏠✨南京二手房过户的税费✨🏠
发布时间：2025-03-20 23:29:09来源：
在南京购买二手房时，了解过户所需的税费是非常重要的。首先，我们需要知道契税的计算方式。通常情况下，如果房屋面积小于90平方米且是家庭唯一住房，契税为1%；超过90平方米但仍是唯一住房，则为1.5%。若是非唯一住房或投资用途，则需支付3%的契税。💡
其次，个人所得税也是不可忽视的一部分。一般按房屋转让收入的1%征收，但如果能提供原购房发票，可选择差额20%的税率。不过，若卖方持有房产满五年且为家庭唯一住房，可以免征个人所得税。⏳
此外，还有增值税及附加费用需要考虑。如果房产证未满两年，需缴纳5.6%的增值税；而满两年但非普通住宅，则需按差额计税。🤔
最后别忘了交易手续费、公证费等小额杂费哦！买房是一项大工程，提前做好功课才能更安心。📞📞如果有疑问，建议咨询专业人士获取详细指导！
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