🏠✨房产交易税费计算方式是什么？✨🏠
发布时间：2025-05-04 20:30:29来源：
在购置或出售房产时，税费是不可忽视的一部分。了解这些税费如何计算，不仅能帮助你合理规划预算，还能避免不必要的经济损失。那么，房产交易中的税费具体包括哪些呢？🧐
首先，契税是最常见的税费之一。通常情况下，购买新房或二手房都需要缴纳契税，税率根据房屋面积和是否为首套房而有所不同。一般首套房90㎡以下为1%，90㎡以上为1.5%；二套房则可能提高到2%-4%。👀
其次，增值税及附加税也是重要组成部分。如果房产持有时间不足两年，卖方需要缴纳增值税及其附加税，税率为5.6%。不过，满两年的普通住宅可以免征这一税种，但需满足唯一住房等条件。📝
此外，个人所得税同样不容忽略。通常按照转让所得的20%征收，但也有部分地区实行核定征收，税率为1%-2%。若房屋持有年限超过五年且为家庭唯一住房，则可享受免税政策。🏡
最后提醒大家，在进行房产交易前务必咨询专业人士，确保所有手续合法合规，同时充分利用各项优惠政策，让购房或售房过程更加顺利！💼💰
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