🏡二手房过户要交哪些税费 📝
发布时间：2025-03-29 11:39:27来源：
买房是一件大事，尤其是购买二手房时，除了房款外，还需要了解各种税费问题。那么，二手房过户到底需要缴纳哪些税费呢？👀
首先，买方通常需要支付契税。根据房屋面积和当地政策不同，契税税率一般为1%～3%不等。如果首套房且面积小于90平方米，还能享受更低的优惠税率哦！🎉
其次，买卖双方可能需要支付增值税及附加税。如果是不满两年的二手房，卖方需缴纳增值税，税率为5.6%。但满两年且符合其他条件的房屋可以免征。📅
此外，还有个人所得税需要注意。一般按房屋增值部分的20%征收，但如果卖方满足“满五唯一”条件（即房产证满五年且是家庭唯一住房），则可免征。🏠
最后，别忘了交易手续费、产权登记费等小额费用。虽然金额不大，但也得提前心中有数。💡
总之，二手房过户涉及的税费种类较多，建议买卖双方提前咨询专业人士或相关部门，合理规划资金，避免不必要的麻烦。💸✨
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